亚博提款安全快速_台州一父亲卖了儿子的房子,拿钱跑了!法院这样判

本文摘要:金钱检查人品,家庭检查亲情。

金钱检查人品,家庭检查亲情。前几天,晚报君发表州的女性把结婚前购买的学区的房间借给叔叔的女儿入学,叔叔依靠这套房。台州女性亲切地借婚前学区的房间入学给叔叔的女儿,对方没有留言区的评论很热烈,大家最常说的是农民和蛇。

今天要说的也是房子的事,三门一父,私自把儿子的房子卖了,拿了钱,走了。01父亲卖掉房间后,失去了联系,儿子说不知道三门的王先生去年7月和邻村的叶先生签订了套房买卖协议书,以20.8万元的价格买了120平方米的房子(土地是国有计划的性质),但是房子到现在还没有拿到生育票。

协议签订后,王先生按约向叶先生支付了所有购房费20.8万元。谁知道,钱已经付了,但房子还没有交付。王先生没想到叶先生拿到购房费发行收据后,一直联系不上。王先生想搬进这所房子的计划也没办法。

看到事情这么拖也不是办法,今年4月,王先生一纸诉状将叶先生和他儿子的小叶告诉三门法院,要求叶先生的父子继续履行套房买卖协议书,把房子交给他。但是,关于父亲卖房间,叶先生说:这房子是我的,但是我没有在协议书上签字盖章,父亲擅自卖,他也没有告诉我卖房间。

02家是儿子所有,父亲隐瞒了房屋销售合同,这个套房买卖合同小叶的签名和印刷是从哪里来的?据三门法院承包法官陈如伟的调查,协议书的签名是村里的中介人签的,签名的印章是叶先生按的。这套房和小叶有关系吗?叶先生为什么卖房子却没说话?原来,这120平方米的房子是9年前村里以户籍为单位分配给叶先生和前妻丁先生和儿子的小叶三人的。

2001年,叶先生和丁先生被介绍认识,同年7月注册结婚。第二年2月,小叶出生。

婚后,双方经常因家庭琐事争吵,婚后7年协商离婚。2008年7月,叶先生与丁先生协商离婚,签订了离婚协议书,双方约定儿子的小叶由父亲抚养,之后村里的财产由儿子的小叶所有。关于叶先生卖房子,叶先生说:这个协议无效。

但王先生说,这套房的所有者应该是叶先生,他们双方在签订协议时明确约定了房屋买卖的主要内容,成立了买卖合同关系。我签协议时不知道他们离婚协议的内容,对此没有效果。

03法院的判决:父亲擅长卖儿子的房子,协议无效的话,这个套房买卖协议书有效吗?本案中,叶先生作为叶先生的法定代理人,与王先生签订《套房买卖协议书》时,叶先生已经十七岁了,对相关利益问题有一定的认识,但叶先生不知道父亲卖房子的行为。同时,没有证据证明叶先生为了维护小叶的利益出售了房子。

另外,小叶长大后也没有追认父亲卖房的行为,明确表示不想履行本案的套房买卖协议书。承包法官陈如伟表示,根据《合同法》第48条第1款的规定,叶先生在出售房屋时没有取得合法代理权限,因为没有代理权限,本案《套房买卖协议书》对叶先生没有效力。

王先生自始至终认为家是叶先生一个人所有,但在签订《套房买卖协议书》时,在协议书上签了叶先生和叶先生两个人的名字,但王先生对此并不深刻理解,存在过失,不应认定为善意的第三者。三门法院审理后,本案所涉房屋不属叶先生一人所有,叶先生不追究父亲出售事件所涉房屋的行为,不愿履行本案《套房买卖协议书》的,王先生要求叶先生、叶先生继续履行《套房买卖协议书》,完成该套房交付的诉讼请求显然不能成立。

最终,小王的诉讼请求被驳回。

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